大理石脱落，大发地产接连曝出质量问题
对大发地产来说，补救房屋质量和安全隐患，为业主建造更安全放心的项目，才是更迫在眉睫的事情。
搜狐焦点上海
都说家是安全的港湾，但对青浦大发融悦华庭的业主们来说，回家可能要冒点儿生命危险。
因为他们进大楼后，可能要躲避头顶上突然掉落的大理石：
第一次↓
第二次↓
第三次↓
（来源：新闻坊）
这是7月21日晚，拍摄于大发融悦华庭7号楼的监控画面。持续三次掉落，关键还是大理石、大理石、大理石！
说起当晚的事故，听到声响的业主还后怕不已。幸亏当时已是深夜，没有居民路过，要不然就非常危险了！
“晚上11点没睡着，就听到“咣”一下，（然后）连续的“嘭嘭”。还好是晚上，早上的话万一谁走过来，这里电梯出来，也不知道，砸到头上就死了。”
还有业主直言，“三块大理石掉下来，这个不是安全通道了，这个是危险通道。”
不但7号楼的业主回家要“碰运气”，大发融悦华庭的其他业主在自家小区行走也要“看天意”。因为要提防大片外墙材料从天而降！尤其是小区19号楼西侧外立面，已经脱落了至少百分之五十。
实地走访发现，这是问题最严重的一栋楼，其他至少还有三四栋楼也出现过墙面鼓起或者脱落。如27、32号楼等楼栋均能看到明显空鼓，甚至出现裂痕。
27号楼业主很苦恼：“将近4万/㎡买的房子，质量看着都不如动迁房！搬进新房一年半时间，想卖又卖不掉……看其他楼栋外立面修了又修，还是修不好，咋回事呢？！”
除了这些安全隐患，不少业主还反映，家中出现墙面开裂、水管共振、门框变形等情况，小区安全隐患和质量问题确实不少。
业主们很担心，大发融悦华庭交房日期是2017年11月，法律规定质保期2年。也就是说，再过两三个月，房子就要过保了，这些问题如果不能解决，今后的修缮该由谁来承担。
据@新闻坊报道，主管部门已经介入此事，但由于该项目尚未过保，具体情况还得由第一责任人，即开发商大发地产来解释。
（来源：新闻坊）
大发地产上海地区公司客服副总监胡瑾回应新闻坊表示，已经对外墙鼓起脱落进行了自查，其中19号楼的外墙，大部分是维修人员排查时铲除的，但由于天气不符合施工条件，下一步的维修尚未进行。
从业主们的反馈来看，目前墙面问题尚无明显改观。在政府监督下，开发商大发地产究竟能否根治种种问题和隐患？
大发地产多地项目被爆项目维权
实际上，大发地产项目建筑外墙脱落的“传统”由来已久。不止是上海的项目，大发地产进入安庆开发的第一个项目大发宜景城，交付后外墙频频脱落，安全隐患严重，室内墙壁出现渗水，业主担心受怕。即使外墙上打满“补丁”，也是治标不治本。
从区域布局看，大发地产目前仍重仓安徽安庆、浙江温州等华东三四线城市。项目数量本来不多，本该可以“慢工出精品”，但大发地产急功近利，擅改规划，虚假宣传，也由此导致多个项目却接连爆出业主维权。
今年初，温州大发都会道1号业主集体投诉大发地产虚假宣传，楼栋间距与沙盘展示比例不符，阳光日照得不到保障；轻轨噪音超标，严重扰民。
三年前，同样也是在温州，大发凯旋门虚假宣传学区，但实际不在学区范围；另外入户花园与户型图不一致，变形且面积缩水；合同约定的是品牌电梯，结果交付的是另外一种低档次品牌；而且公共部分装修、绿化效果与样板展示区相比降标严重。
幻想3000亿，大发地产“蒙眼”狂奔
公开资料显示，大发地产成立于1996年，2001年将总部设在上海，2018年赴港上市。大发地产目前在上海布局有5个项目，其中住宅项目3个，均已售罄且已交付入住。
作为一家已经干了22年地产的开发商，大发地产规模仍只是一家百强之外的小型房企。据其上市后首份年报数据显示，2018全年，大发地产实现合同销售金额125.239亿元，销售面积78.58万平方米。另外2019上半年财报显示，大发地产累计合同销售金额约为人民币71.11亿元，销售面积约为58.92万平米。
薄弱的家底并不影响其扩张的野心，大发地产执行总裁廖鲁江于公开场合提出冲击千亿的计划，以及五年达到3000亿元的目标。
近一年多，大发地产高管人事变动频繁，抱团、融资、拿地，在调整管理团队的同时，大发地产的动作一个接着一个。在完成上市之后，大发地产今年开始试水境外融资，先后发行2笔美元债，总金额3亿美元，融资利率最高达13.50%。
为了冲刺规模，大发地产正在加速拿地。今年上半年，大发地产新增地块14宗，建筑面积约131.4万平方米，总价75.8亿元，拿地金额已超过去年全年的60.68亿元，提速意图十分明显。
（来源：大发地产2018年报）
但是，短时间内突然发力的大发地产，能否就此在规模上实现质的飞跃，尚需时间考验。但是，时值银根收紧、去杠杆的背景下，高杠杆房企的天花板近乎肉眼可见。
即使再强大，也有致命的死穴或软肋。质量缺陷，是否会是大发地产想做大做强的“阿喀琉斯之踵”？没有足够的耐心，没有足够的匠心，大发地产如何对质量有所保证。
因此，对大发地产来说，补救房屋质量和安全隐患，为业主建造更安全放心的项目，才是更迫在眉睫的事情。
（部分内容援引自新闻坊）
